スカイエスタ

  • 東京都新宿区西早稲田二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 高田馬場駅 徒歩10分

  • 1992年築 / 12階建 / 56戸 / SRC造

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価格偏差値

55.9
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
8,499万円
135.6万円/㎡
相場
8,863万円
141.4万円/㎡
7,010
8,245
9,480
10,715
AI査定結果
推定相場価格
8,863万円
141.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,245万円〜9,480万円
131.5万円/㎡〜151.2万円/㎡
推定賃料
21.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
スカイエスタ
8,499万円（135.6万円/㎡）/ 6階 / 62.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は114.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/058,499万円135.6万円6階 62.7㎡ 2LDK南東
2026/04/047,980万円132.7万円9階 60.15㎡ 2LDK南
2026/03/087,998万円133.0万円9階 60.15㎡ 2LDK南東
2026/01/318,999万円143.5万円6階 62.7㎡ 2LDK南
2025/12/218,480万円141.0万円9階 60.15㎡ 2LDK南東
2025/08/286,380万円106.1万円9階 60.15㎡ 2LDK南東
2025/04/196,280万円104.4万円9階 60.15㎡ 2LDK南東
2025/01/275,980万円95.4万円6階 62.7㎡ 2LDK南
2024/12/316,180万円98.6万円6階 62.7㎡ 2LDK南
2024/10/236,380万円101.8万円6階 62.7㎡ 2LDK南
2024/09/016,480万円103.3万円6階 62.7㎡ 2LDK南
2024/08/066,580万円104.9万円6階 62.7㎡ 2LDK南
2024/07/306,870万円114.2万円9階 60.15㎡ 2LDK南
2024/05/276,880万円114.4万円9階 60.15㎡ 2LDK南
2023/09/025,780万円96.1万円9階 60.15㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は126万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
スカイエスタ
新宿区西早稲田二丁目
高田馬場駅10分 8,499万円135.6万円62.7㎡2LDK6階 / 12階建 南東1992年56戸SRC
2023/08/27エバーグリーンパレス新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅4分 7,280万円136.8万円53.2㎡2LDK4階 / 6階建 南東1995年17戸RC
2026/02/08朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,380万円107.7万円59.26㎡2LDK4階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2026/04/05ライオンズガーデン哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 6,990万円109.7万円63.72㎡3LDK2階 / 6階建 南西1996年20戸RC
2025/10/17クレアトール西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅7分 5,990万円113.8万円52.65㎡1LDK+S3階 / 5階建 南西1995年24戸RC
2026/04/05クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/03/28新宿区中井2丁目マンション
新宿区中井二丁目
中井駅5分 11,580万円151.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2026/03/10ライオンズマンション中落合第2
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 6,480万円115.6万円56.05㎡3LDK1階 / 5階建 南東1996年22戸RC
2026/02/28キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅8分 5,990万円119.5万円50.14㎡2LDK7階 / 7階建 西1994年21戸RC
2026/03/29パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 11,580万円151.5万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 北1997年18戸RC
2025/11/05ユニーブル落合
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 7,680万円140.6万円54.64㎡2LDK3階 / 5階建 西1990年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、新宿区では8.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（135.6万円）は新宿区の平均と比較して12.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+20.8%
新宿区
120.7万円/㎡
前年比-8.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スカイエスタ
所在地東京都新宿区西早稲田二丁目
交通東京メトロ副都心線高田馬場駅徒歩10分
築年月1992年
階数12階建
総戸数56戸
建物構造SRC
土地権利旧法地上

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